常见问题
产权与交割问题解答
清楚介绍客户最常遇到的术语和流程。
什么是产权保险（Title Insurance）？
针对保单日期之前已经存在的部分产权缺陷、留置权或记录问题提供保障，具体范围以正式保单为准。
谁需要业主保单（Owner’s Policy）？
贷款机构通常要求贷款保单；业主保单用于保护买家的所有权权益。
产权查询需要多长时间？
时间因物业、辖区和复杂程度而异，正式上线前将公布经验证的服务标准。
现在可以上传合同吗？
在安全存储、访问控制和保存规则配置完成前，文件上传功能保持关闭。
产权查询与产权保险有什么区别？
查询审查公共记录并识别产权事项；保单则依照条款、条件和除外责任承保特定风险。
什么是产权承诺书（Title Commitment）？
它说明拟提供的保障、待满足要求和除外事项，并不是最终保单。
为什么必须解决产权问题？
未解除的留置权、登记错误或所有权疑问可能妨碍正常过户或贷款批准。
交割时需要携带什么？
要求因交易而异，通常包括认可的身份证明和指定付款方式，请直接向交割团队确认。
交割费用如何确定？
费用取决于物业、贷款、辖区、服务和适用费率，审查交易后会提供具体估算。
Everest 会成为我的律师吗？
使用网站不会建立律师与客户关系，任何法律代理都必须另行书面确认。
如何核实汇款指示？
使用已知且独立核实的电话号码致电，并逐项复述账户信息。切勿仅凭电子邮件接受更改。
提交表格是否表示订单已成立？
不是。只有授权人员书面确认接受后，订单或服务关系才会开始。